Il est maintenant nécessaire de fixer des objectifs plus précis pour atteindre la performance BBP. Pour cela, et en cohérence avec le présent guide, ELAN filiale de BOUYGUES Bâtiment Ile-de-France a mis au point un référentiel sur la biodiversité urbaine pour les professionnels.
Un référentiel, une démarche pour "Ecologiser" les projets immobiliers
La démarche va jusqu'à proposer un "étiquetage biodiversité" des opérations immobilières, à l'instar de l'étiquetage énergie. Cette étiquette affiche les 4 facettes de l'approche BBP comme figuré sur ce schéma.
Une méthode pour prendre en compte la biodiversité urbaine
Le référentiel propose une grille de préoccupations organisées selon quatre thématiques de travail, qui sont autant de thèmes de performance et d’axes de progrès comme pour les cibles HQE.
L’outil s’inspire en effet des certifications en construction durable (HQE, BREEAM, LEED...), en renforçant le traitement des différentes facettes de la nature en ville. La philosophie retenue est plutôt proche du BREEAM puis qu’elle incite à l’accompagnement par des écologues qui réalisent l’évaluation chiffrée.
Les quatre thématiques doivent être travaillées en continu durant toute la durée du projet (conception, chantier, maintenance), et peuvent ainsi toujours améliorer leur score. Au travers de cet outil, les acteurs de l’acte de construire (et d’exploiter) un bien immobilier doivent pouvoir ainsi comprendre et traiter le sujet de la biodiversité urbaine et identifier les facteurs clés de sa valorisation sociale.
Un référentiel pour afficher
Le principe de cotation d’un projet s’appuie sur une classification à cinq niveaux, de A à E qui vaut pour chacune des 4 cibles évaluées :
A : performance majeure, niveau excellent
B: performance bonne
C: performance moyenne
D: performance assez faible
E : niveau minimum, performance nulle.
Ceci permettra de définir différents profils de projets, pour les adapter à différentes situations : site très vert, engagement très fort, dimension sociale travaillée, BBP...
Les 4 axes ont aussi été pensés pour pouvoir être valorisés du point de vue du client :
La cotation à 5 niveaux ainsi que ses modes de représentation a été pensée pour être pédagogique pour les clients, les utilisateurs, les élus, le public. La performance en matière de biodiversité doit en effet se comprendre en dehors des cercles de spécialistes, elle doit se voir sur les sites : la cotation doit paraitre logique lors de la livraison de l’opération. La mise en œuvre est actuellement en phase de test, notamment sur un projet NORPAC.
>>> Plus d'informations sur le Référentiel "Biodiversité Urbaine" d'Elan, nous contacter et consulter le site d'ELAN.